Actele necesare unei tranzacții imobiliare

1.  Actul de proprietate al vânzătorului  ( Contract V-C, Titlu de proprietate, Contract de schimb, Donație, Hotărâre  judecătorească, Act de adjudecare,  etc.)

2.  Cadastrul si intabularea -  asigurate  tot de vânzător  ( toate  imobilele  dobândite începând cu anul 1999 au aceste înscrisuri obligatorii )

3.  Actele de identitate ale părților

4.  Certificatul de atestare fiscală -  se obţine de la Direcția de Impozite si Taxe Locale DITL tot de către vânzător si durează doar 15 minute în cazul în care impozitul este plătit la zi. ( conditie sine qua non ) 

5.  Adeverința de la Asociația de Proprietari ( în cazul unui apartament de tip condominiu ) precum că nu există datorii la utilităti, spații comune, etc.  -   este tot în sarcina proprietarului și se eliberează de către administratorul/președintele de bloc

6.  Extrasul informativ și mai apoi cel propriu-zis de carte funciară se obține de către notarul la care s-a programat tranzacția

7.  Începând cu data de 19 iulie 2013 certificatul energetic este obligatoriu.  Mai jos aveţi o listă cu auditorii energetici autorizaţi de Ministerul Dezvoltării Regionale.

NOTĂ :  

  Onorariul diferă de la notar la notar în special în funcție de zona în care se află biroul rspectiv. Taxa de timbru se calculează în raport cu valoarea declarată pin contract.  Ambele sunt suportate de către CUMPĂRĂTOR care de regulă alege unde vrea să încheie autentificarea. 

     Impozitul este suportat în întregime de către VÂNZĂTOR astfel: 

        - Pentru imobilele dobândite într-o perioadă de până la 3 ani:  3 % până la valoarea de 200.000 RON inclusiv  sau   2 % + 6.000 RON la valoarea ce depășește 200.000 RON
        - Pentru imobilele dobândite de peste 3 ani:   2 % pâna la valoarea de 200.000 RON  inclusiv  sau 1 % + 4.000 RON la valoarea ce depășește 200.000 RON.   Impozitul  se calculează la valoarea declarată în actul de vânzare-cumpărare.   

Intabularea ulterioară vânzării si extrasul informativ se obțin tot de către notarul la care se face tranzacția, fiind exclusiv pe cheltuiala cumpărătorului.  Acestea se vor elibera ca urmare a înscrierii noului proprietar în Cartea Funciară.  

 

 

Fişiere ataşate:

docEFIC_ liste auditori PF 14 august 2013.doc
Răspunde
2000 caractere rămase

Adaugă comentariul tău:
1956 caractere rămase
Click aici pentru autentificare /
Comentarii (2)
 
 Anuntul Corect pe Facebook
 Căută imobil
Categorie:

Tip imobil:

Localitate/Județ:

Cuvinte în descriere:

Ordonează după:

 Ultimele comentarii
CAMELIA40, acum 3 ore:
Va ofer pentru aceasta casa 150.000 RON. Citește »
nastasia1, acum 2 săptămâni:
Am dori sa vizionam imobilul Citește »
Radulescu4, acum 2 săptămâni:
Bz va o ferim schimb vila p em langa metrou pantelimon 220 mp su 250 mp teren 0737239979 Citește »
Sorinutza, acum 4 săptămâni:
pret? Citește »
iulia41, acum o lună:
ah da as dori cat mai multe poze a imobilului ca sa nu fac drumul degeaba. multumesc... Citește »
dan216, acum o lună:
Doresc seriozitate+contract; fara animale de companie, termen lung Citește »
dan216, acum o lună:
Apartm 2 cam central, semi/mobilat, langa Metrou Mihai Bravu/Mall Vitan, confort I, curat,... Citește »
cristi144, acum o lună:
sunteti proprietar ? pe toate anunturile pretul este undeva intre 92.500 - 98.000... Citește »
Ioan59, acum o lună:
Buna,sunt interesat de aceasta oferta,dar nr,de tlf.nu-i valabil,nr.meu de tlf.... Citește »
Adina30, acum 2 luni:
la 185 euro eu va ofer apartament 2 camere mobilat zona buna macul rosu Citește »
Pirvu3, acum 2 luni:
Nuu!!! Cel mai jegos loc unde te poti caza! Cele mai infecte conditii!! Atentie la... Citește »
JanosGiani, acum 2 luni:
[img] Imagine ataşată[/img] Citește »
madelena, acum 2 luni:
Acceptati schimb cu alta casa langa Campina? Citește »
madelena, acum 2 luni:
Acceptati schimb cu alta casa langa Campina? Citește »
Stanica, acum 3 luni:
Buna ziua. Mai este valabil acest anunt ? Citește »
Stanica, acum 3 luni:
Mai este valabil acest anunt ? Unde e casa, pe ce strada ? Citește »
viorica5, acum 4 luni:
Apartamentul are3 camere si este nemobilat,parter,Tineretului. Citește »
Alexandru179, acum 5 luni:
Buna ziua, Sunt interesat de cumparea casei. Imi puteti transmite va rog niste poze cu... Citește »
Alexandru179, acum 5 luni:
Buna ziua, Sunt interesat de cumparea casei. Imi puteti transmite va rog niste poze cu... Citește »
Alexandru179, acum 5 luni:
Buna ziua, Puteti sa-mi transmiteti niste poze cu terenul si casa pe care doriti sa o... Citește »
0.0306 / 0.0033 (21)