Actele necesare unei tranzacții imobiliare

1.  Actul de proprietate al vânzătorului  ( Contract V-C, Titlu de proprietate, Contract de schimb, Donație, Hotărâre  judecătorească, Act de adjudecare,  etc.)

2.  Cadastrul si intabularea -  asigurate  tot de vânzător  ( toate  imobilele  dobândite începând cu anul 1999 au aceste înscrisuri obligatorii )

3.  Actele de identitate ale părților

4.  Certificatul de atestare fiscală -  se obţine de la Direcția de Impozite si Taxe Locale DITL tot de către vânzător si durează doar 15 minute în cazul în care impozitul este plătit la zi. ( conditie sine qua non ) 

5.  Adeverința de la Asociația de Proprietari ( în cazul unui apartament de tip condominiu ) precum că nu există datorii la utilităti, spații comune, etc.  -   este tot în sarcina proprietarului și se eliberează de către administratorul/președintele de bloc

6.  Extrasul informativ și mai apoi cel propriu-zis de carte funciară se obține de către notarul la care s-a programat tranzacția

7.  Începând cu data de 19 iulie 2013 certificatul energetic este obligatoriu.  Mai jos aveţi o listă cu auditorii energetici autorizaţi de Ministerul Dezvoltării Regionale.

NOTĂ :  

  Onorariul diferă de la notar la notar în special în funcție de zona în care se află biroul rspectiv. Taxa de timbru se calculează în raport cu valoarea declarată pin contract.  Ambele sunt suportate de către CUMPĂRĂTOR care de regulă alege unde vrea să încheie autentificarea. 

     Impozitul este suportat în întregime de către VÂNZĂTOR astfel: 

        - Pentru imobilele dobândite într-o perioadă de până la 3 ani:  3 % până la valoarea de 200.000 RON inclusiv  sau   2 % + 6.000 RON la valoarea ce depășește 200.000 RON
        - Pentru imobilele dobândite de peste 3 ani:   2 % pâna la valoarea de 200.000 RON  inclusiv  sau 1 % + 4.000 RON la valoarea ce depășește 200.000 RON.   Impozitul  se calculează la valoarea declarată în actul de vânzare-cumpărare.   

Intabularea ulterioară vânzării si extrasul informativ se obțin tot de către notarul la care se face tranzacția, fiind exclusiv pe cheltuiala cumpărătorului.  Acestea se vor elibera ca urmare a înscrierii noului proprietar în Cartea Funciară.  

 

 

Fişiere ataşate:

docEFIC_ liste auditori PF 14 august 2013.doc
Răspunde
2000 caractere rămase

Adaugă comentariul tău:
1956 caractere rămase
Click aici pentru autentificare /
Comentarii (2)
 
 Anuntul Corect pe Facebook
 Căută imobil
Categorie:

Tip imobil:

Localitate/Județ:

Cuvinte în descriere:

Ordonează după:

 Ultimele comentarii
wills, acum 2 săptămâni:
Cumpărați pașaport înregistrat real ((http://www.besstdocs24hrs.com) (((+1 (415) 7379649)... Citește »
Mihai2020, acum 3 săptămâni:
Da, este valabil. Am avut o oferta, dar din cauza ca nu am avut cadastru, clientul nu a... Citește »
Ruxandra16, acum o lună:
Buna ziua, Mai este anuntul disponibil? Citește »
ION143, acum o lună:
Buna ziua, Anuntul nu este vechi, a fost actualizat la valoarea de 199000 Euro. Citește »
Mihaela207, acum o lună:
Acum am observat ca e vechi anuntul. Probabil nu mai este valabil :) Citește »
Mihaela207, acum o lună:
Puteti trimite niste poze va rog? Multumim Citește »
Similea, acum 2 luni:
Oferiți discount pentru cash? Citește »
ISABELA4, acum 2 luni:
Buna ziua, Dl George! V-am trimis un SMS de pe mobilul meu, (076) 428-6973. Citește »
Cristian199, acum 2 luni:
Rog modificare telefon. Din 0738.187.424 (telefon pierdut) in 0724.864.737. Va mulțumesc Citește »
fratila1, acum 3 luni:
Proprietar inchiriez apartament 2 camere zona Lujerului. Militari, curat utilat si... Citește »
Gheorghe88, acum 3 luni:
- Ampenta la sol a imobilului: 470 mp - Fara vicii ascunse; - Destinatie recomandata:... Citește »
Adriana95, acum 3 luni:
BUNA ZIUA CASA MAI ESTE DE ACTOALITATE Citește »
Dr.Izadi, acum 3 luni:
[img] Imagine ataşată[/img] Citește »
Andreea 7, acum 3 luni:
Buna ziua mai este disponibil apartamentul dumneavoastra dumneavoastra si ce pret are? Multumesc Citește »
Dr.Izadi, acum 4 luni:
Poza? Citește »
Dr.Izadi, acum 4 luni:
Daca puteti puneti o poza din casa multumesc Citește »
Dr.Izadi, acum 4 luni:
Este prea ieftin! Citește »
Dr.Izadi, acum 4 luni:
Salut! Puteti sa puneti catva poze din interior si exterior ul casei? Va Multumesc Citește »
Cristina207, acum 5 luni:
Buna dimineata. Mai este de actualitate acest anunt? Citește »
wills, acum 6 luni:
Cumpărați pașapoarte originale online (+44 7424 726959))... Citește »
0.0459 / 0.0099 (23)