Pentru a înțelege mai bine pe cine a ajutat de fapt acest program numit ”Prima Casă”, v-aș ruga să răspundeți la următoarea întrebare : CINE A PROFITAT LA MAXIM DE MAREA SPECULĂ IMOBILIARĂ DINAINTEA ACTUALEI CRIZE FINANCIARE ???
Uitați-vă în bilanțurile instituțiilor de credit, apoi verificați declarațiile de avere ale politicienilor, urmăriți cifrele de afaceri ale dezvoltatorilor imobiliari (nu și profitul pentru că acesta era scos din țară prin contracte fictive de prestări servicii etc...) și veți avea o imagine clară asupra celor care au acționat în virtutea mirajului de îmbogățire peste noapte. Evaluatorii și agenții imobiliari au contribuit în egală măsură la propagarea isteriei naționale din jurul... metrului pătrat. Naivii se înghesuiau la sacul fără fund numit CREDIT iar oportuniștii enumerați mai sus făceau profituri fabuloase... O locuință nou construită se vindea cu marje de 2-300 % iar unui apartament vechi îi creștea valoarea ca în poveștile cu Făt Frumos...
A venit însă vremea ADEVĂRULUI, atunci când economia a încetat să mai ”DUDUIE”, când ingineriile financiare de peste ocean n-au mai putut menține iluziile unui Perpetuum (I)Mobile care s-a gripat din toate încheieturile, în toate colțurile lumii.
Din ianuarie 2008 până în vara lui 2009 prețurile locuințelor din România au suferit corecții de 40 %. Adică deprecierea trimestrială se ridica la 6-7 %... Cine pierdea în această prăbușire de tip Montagne Russe ? Simplu ! Cei care au investit sume colosale în scopul unor profituri fantasmagorice – bancherii, politicienii și sponsorii campaniilor electorale adică dezvoltatorii imobiliari.
Astfel, la începutul lui 2009 aceștia s-au adunat și au pus la cale cel mai mare JAF NAȚIONAL care a existat vreodată în România... L-au intitulat ”Prima Casă” sau ”Evanghelia după BOC” pentru ca oricine crede în el să nu rămână LIBER ci să aibă rate veșnice...
Conceput pentru a ajuta camarila politico-bancar-imobiliară, programul a fost prezentat cu mare FAST ca pe o mană cerească din partea unor autorități preocupate de binele celor mulți. (?!) Primul Ministru le mulțumea bancherilor pentru că au ”acceptat” să ofere credite cu risc ZERO, totul fiind garantat din banii noștri, ai contribuabililor... Pentru prima dată prețurile au început din nou să crească și 60.000 de români au fost păcăliți cu plafonul menținut artificial la 60.000 de euro...
Președintele Asociației Române a Băncilor, după ce a manipulat opinia publică la ore de maximă audiență susținând în aprilie 2010 la Realitatea TV că s-a ajuns la minimul istoric și prețurile nu vor mai scădea, la nici 2 ani de zile a început să îi amenințe cu pușcăria pe amărâții care nu mai pot plăti ratele. Ne-ar plăcea să credem, stimați cititori, că acest individ se numește Guy Poupet, Tomáš Spurný, Steven van Groningen etc... Dar din păcate nu este un bancher venit de pe alte meleaguri ci un ROMÂN get-beget pentru că noi românii știm cel mai bine să ne vindem aproapele... Omul care minte, manipulează și amenință este dintre noi, de-al nostru din POPOR...
Printr-un simplu silogism, oamenii care mint se numesc MINCINOȘI. Presedintele Asociatiei Române a Băncilor a mințit așadar este un MINCINOS. (Din aprilie 2010 prețurile locuințelor s-au prăbușit cu mai bine de 20 %) Același silogism este valabil pentru manipulare și amenințările de tip cămătăresc. Să invoci minimul istoric al prețurilor este ca și cum ai considera că românii au coborât din copaci și au ieșit din peșteri la începutul Marii Specule Imobiliare din 2007-2008... Paleoliticul e mai recent decât am învățat la școală... Putea să spună ”eu cred că...” dar interviul plătit de o manieră ordinară în Prime Time nu conținea o supoziție ci o DECLARAȚIE cu pretenții de ADEVĂR ABSOLUT.
Dacă reprezentantul institutiilor de credit poate motiva profesional manipularea prin faptul că pentru asta încaseaza indemnizația de președinte (minciuna intră în fișa postului), nu același lucru este valabil și pentru fostul prim-ministru sau pentru guvernatorul BNR. Ei ar trebui sa vegheze la bunul mers al economiei pe fundamente logice, nu pe speculă ordinară.
Discursurile lor de tip Nae Cațavencu sunt OTRAVĂ pentru societate. Locul lor nu este în fruntea unor astfel de instituții. Și-ar merita funcțiile de conducere la pompe funebre pentru că au îngropat deja sute de mii de români... Au, Slavă Domnului, experiență suficientă !
Domnii ale căror funcții de demnitate publică le-am amintit mai sus sunt liberi sa-mi intenteze proces. Voi avea astfel ocazia să demonstrez în justiție cu raționamente antice aristotelice că PROGRAMUL PRIMA CASĂ este un ABUZ la adresa contribuabililor și că dumnealor pot oricând intra pe scena Teatrului Național pentru a juca rolul MINCINOSULUI din piesa lui Carlo Goldoni. Pâna la urmă, în fiecare zi suntem prezenți în sala marelui tribunal de tip Kafka... Poate că ADEVĂRUL și dovezile filmate nu constituie probe suficiente pentru cei care își nimicesc propria demnitate umană dar eu le voi prezenta ca atare.
Stimați cetățeni ai României, cetățeni care ați rămas în toată această perioadă departe de momeala celor care ar trebui să ne protejeze – Banca Națională a României și Guvernul de la Palatul Victoria,
Priviți graficul evoluției prețului CERUT pentru un apartament cu 2 camere situat în cartierul bucureștean 13 Septembrie din ianuarie 2008 până în ianuarie 2012. Veți observa tendința de REVENIRE LA NORMALITATE când în primele 5 trimestre s-au pierdut 40 de procente din valoarea umflată în anii de BOOM și apoi tendința de menținere artificială a valorilor speculative o dată cu debutul programului Prima Casă. Din vara 2009 și până în prezent, de-a lungul a mai bine de 10 trimestre, deprecierea a fost de puțin peste 20 %...
Precizez ca valorile de mai sus sunt cele vehiculate in presa de mica publicitate; tranzactiile se fac in urma negocierilor care pot ajunge la 20-30 %.
Dacă cetățenii naivi nu s-ar fi grăbit să accepte cadoul otrăvit al sistemului politico-bancar-imobiliar, astăzi locuințele s-ar fi putut achiziționa la prețuri firești pentru realitatea economică din România. Să crezi că bancherii țin sucursalele deschise sâmbăta și duminca pentru tine, să crezi că în condițiile în care salariile și pensiile scad guvernul poate garanta sume colosale fără un interes meschin la mijloc, este cel puțin o dovadă de lipsă de discernământ. Constructorii sunt pe linie moartă, notarii șomează, producătorii de mobilă abia supraviețuiesc pentru că sunt protejate instituțiile financiare si dezvoltatorii cu proiecte falimentare.
BNR a modificat normele de creditare astfel încât pentru un împrumut de nevoi personale sunt necesare garanții de 120 % iar perioada de rambursare e de maximum 5 ani. în schimb, programul Prima Casă funcționează în continuare cu 5 % avans si îndatorare pe toata perioada vieții active... TOTUL pentru a menține SPECULA ! Institutul National de Statistică NU FACE PUBLICE valorile indicelui imobiliar ci exprimă doar tendința de depreciere în procente pentru ca naivii să nu vadă cifrele REALE cu care se tranzactionează imobilele. Notarilor li s-a impus anul trecut să blocheze accesul pe site-ul lor pentru ca grilele să nu poată fi accesate de victimele programului Prima Casă. Totuși, Uniunea Națională a Notarilor Publici din România a reușit acest prim pas de a restabili un reper REALIST în piață, reper care finalmente este accesibil tuturor.
Având în vedere toate aceste aspecte, e limpede ca lumina zilei că cetățeanul este ultima prioritate a celor care dețin instrumentele politico-economice de control. Ce pârghii de speculă ordinară generează programul Prima Casă ? S-a ajuns la situația paradoxală în care bișnițarii cumpără apartamente de la bănci în cadrul procedurii de executare silită cu 35.000 EUR pentru ca mai apoi să le vândă tot prin intermediul instituțiilor de credit cu "Programul Prima Casă" la 60.000 EUR - bani garantați de FNGCIMM din buzunarele noastre !!!
Programul Prima Casă este o pată de rușine pe obrazul ECONOMIEI DE PIAȚĂ, este forma cea mai evidentă de PROTECȚIONISM în favoarea unor anumite clase de privilegiați. Nicăieri în lume nu există o astfel de măsură care încurajează specula. La noi statul a garantat 100 % bancherilor returnarea împrumuturilor în caz de incapacitate de plată a naivului pe când în Statele Unite ajutorul a fost oferit DIRECT către cetățean printr-o sumă de maxim 8.000 USD care se deducea din taxele către stat...
Curg pe bandă rulantă falimentele dezvoltatorilor imobiliari, în ultimele luni zeci de proiecte prăbușindu-se în stil DOMINO. Cu toate astea, instituțiile statului continuă susținerea plafonului de 60.000 de euro ca și cum ”prima casă” cumpărată de o familie de tineri ar trebui să fie și ultima având în vedere îndatorarea pe toată durata vieții active...
Dacă ar fi vrut să salveze piața construcțiilor, Prima Casă ar fi finanțat numai LOCUINȚE NOI dar faptul că 80 % din contractele de împrumut au fost semnate pe RELICVE COMUNISTE spune totul despre intenția CLARĂ a BNR + GUVERN de a-i salva pe bancheri prin menținerea speculei și ca atare a valorii activelor din portofolii !!! Deși la executări silite se cumpără cu 500 EUR/m.p., evaluatorii pun ștampilele pe contractele Prima Casă pe sume DUBLE !!! TOTUL garantat cu banii noștri, ai contribuabililor...
Totuși, acest site este dovada vie că printre noi mai sunt oameni care gândesc, care știu să spună lucrurilor pe nume în ciuda constrângerilor de tot felul.
Nu am niciun dubiu vis-a-vis de faptul că normalitatea va reveni printre noi... Tragedia este că nu vor mai fi prea mulți care să se poată bucura de ea.